전체 글12 재건축 안전진단 알아보기 재건축 안전진단은 오래된 건물의 구조적 안정성과 안전성을 평가하는 필수 과정입니다. 이 진단은 재건축의 필요성을 결정짓는 중요한 기준이 되며, 주민의 안전을 확보하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 오늘은 '재건축 안전진단'에 대해 알아보려고 합니다. 1. 재건축 안전진단은 언제 시행하나: 재건축 안전진단은 주로 재건축 사업을 추진하기 전 단계에서 시행됩니다.구체적으로는 조합 설립 이후, 재건축을 위한 구체적인 계획을 세우기 전에 안전진단이 이루어져야 해요. 재건축 재개발 차이점 알아보러 가기 앞의 글 다시 읽으러 가기 재건축 추진하는 아파트 안전진단 절차 폐지 여부 (1‧10부동산대책)알아보기 2. 안전진단을 담당하는 곳:1) 전문기관: 안전진단은 주로 공인된 전문기관이나 엔지니어링 회사가 수행합니다. .. 2024. 9. 24. 스케쳐스는 어떤 회사일까 스포츠화 시장에서 스케쳐스(Skechers)는 비교적 늦게 등장했지만, 짧은 시간 안에 글로벌 브랜드로 자리매김하며 폭발적인 성장을 이뤄냈습니다. 캘리포니아 맨해튼 비치에서 시작된 이 브랜드는 독특한 디자인과 틈새시장 공략을 통해 운동화 시장에서 확고한 입지를 다졌는데요, 오늘은 스케쳐스의 설립 배경부터 주요 성공 요인, 그리고 도전에 이르기까지의 이야기를 살펴보겠습니다. 1. 스케쳐스: 앞의 글 다시 읽기 스케쳐스(Skechers)기능성,실용성,단점 보기 스케쳐스의 시작은 1992년으로 거슬러 올라갑니다. 로버트 그린버그와 그의 아들 마이클이 캘리포니아 맨해튼 비치에서 설립한 이 회사는 30여 년 만에 글로벌 시장에서 막강한 입지를 다졌습니다. 현재 전 세계 180여 개국에 5000여 개의 매장을 운.. 2024. 9. 21. 미국 집 사기 Final Walk-Through(최종 점검/최종 확인) 절차 오늘은 미국 주택 구입시 Final Walk-Through에 대해 알아보겠습니다. Final Walk-Through : Final Walk-Through는 한국어로 번역하면 "최종 점검" 또는 "최종 확인"이라고 할 수 있습니다. 주택 구매 과정에서 마지막으로 집을 돌아보며 상태를 확인하는 과정을 의미합니다. 앞의 글로 다시 돌아가기 주로 집을 사기 위한 서류를 작성하기 전에 진행되는데, 이때 바이어가 집을 돌아다니며 다음을 확인합니다. 집 상태 확인: 집이 깨끗하게 정리되어 있는지, 문제가 없는지 살펴봐요.계약 내용 확인: 계약서에 적힌 대로 가전제품이나 가구가 남아 있는지 확인해요.문제 찾기: 새로 발견된 고장이나 손상이 있는지 체크해요.이 과정을 통해 집이 계약한 대로 잘 준비되어 있는지 확인하고.. 2024. 9. 20. 미국 주택 구입시 Home Warranty Plan는 필수일까 선택일까 한국에서 집 한 채를 사는 것도 큰일인데, 미국이라는 낯선 곳에서 집을 구매하는 것은 기쁨을 넘어 자랑스러운 일입니다. 하지만 막상 집을 살 때 느끼는 두려움과 걱정은 기쁨 못지않은 감정으로 다가옵니다.미국에서는 집을 팔 때 내부의 시스템이나 가전제품이 그대로 이전되는데, 이사 온 직후에 고장이 나면 예상치 못한 수리 비용이 부담스러울 수 있습니다. 이런 상황에 대비하기 위해 많은 주택 소유자들이 선택하는 것이 바로 Home Warranty Plan입니다. 이 플랜은 주택의 주요 시스템과 가전제품의 수리 및 교체를 지원하여 경제적 안정을 제공합니다. Home Warranty Plan은 필수는 아니지만, 주택 소유자가 직면할 수 있는 불확실한 비용을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 오늘은 미국 주택 구입시H.. 2024. 9. 20. 미국 주택 구매 시 필수 과정 에스크로(Escrow)를 알려드립니다 미국에서 집을 살 때, 오퍼를 넣고 나면 자금이 오가는 과정에서 약간 두려움을 느낄 수도 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 미국에는 에스크로(Escrow)라는 안전장치가 있어서 거래를 안전하게 처리해주는 중립적인 제3자가 모든 절차를 맡아줍니다.오늘은 미국주택 구매시 필수 과정인 에스크로(Escrow)에 대해 알려드리겠습니다. 1. 에스크로(Escrow) 절차: 앞에 읽던 글 다시 돌아가기 1) 에스크로: 에스크로는 계약금, 세금, 보험료, 그리고 최종 대금 등 거래와 관련된 모든 자금을 보호하고 관리하는 역할을 합니다.오퍼가 받아 들여지면 오퍼 가격의 2~3% 정도를 계약금과 각종 서류와 함 에스크로 회사에 보냅니다. 미국에서 집사는 방법 공개 대출(모기지)로 구입편 2) 주택 구매 시 에스크로 절차.. 2024. 9. 20. 미국 미국 수표 쓰는 방법 (실전편 중 뒷면) 쉽고 상세히 설명하기 미국 수표보면 백지 수표가 생각이 나서 ..사실 백지 수표 맞아요.수표 사용자가 용도에 맞게 수표 앞면에 금액 적고 보내는 사람 적고 보내니깐 백지 수표 맞는 거죠. ㅎㅎ이곳은 미국 수표 뒷면 쓰는 방법을 설명하는 곳입니다. 수표 뒷면:1) 미국 수표 앞면 쓰기가 궁금하시면 버튼을 눌러주세요.미국 수표 앞면 쓰는 요령보기미영이(미국영어)오빠 글로 다시 가기 2) 뒷 표 뒷면에 적는 것은 필수는 아니지만, 특정 상황에서는 꼭 필요합니다.특히 수표를 입금하거나 현금화할 때 뒷면에 (서명)를 해야 합니다. 일반적으로 수표를 은행에 입금하거나 현금으로 인출하려면 다음과 같은 상황에서 수표 뒷면을 작성해야 합니다. 3) 서명을 하지 않아도 되는 경우 :만약 수표를 받은 후 오직 입금 목적으로 사용하고, 수표를 .. 2024. 9. 17. 홈 인스펙션(Home Inspection) 홈 인스펙션은 주택의 물리적 상태를 점검하는 과정으로, 전문 인스펙터가 주택을 조사하여 문제점을 발견하고 이를 보고서 형태로 제공합니다. 인스펙션을 통해 주택의 문제를 미리 파악하면, 구매 결정을 내릴 때 더 많은 정보를 바탕으로 할 수 있습니다. 1. 홈 인스펙션의 주요 항목:1)기본 구조:기초(Foundation): 집의 기초가 견고하고 균열이 없는지 확인합니다. 2) 벽(Walls): 벽에 균열이나 기울어짐이 있는지 점검합니다. 3) 지붕(Roof): 지붕의 상태를 확인하고, 누수 흔적이나 파손이 있는지 조사합니다.4) 전기 시스템:전기 패널(Electrical Panel): 전기 패널이 최신 규격을 충족하고, 모든 회로가 제대로 작동하는지 점검합니다.전선(Wiring): 전선의 상태를 확인하고, .. 2024. 9. 15. 미국에서 집을 살때 Offer(제안서) 넣는 과정 미국 집을 둘러보고 마음에 드는 집을 발견했을때 Offer(제안서)를 넣어야 합니다.참고하세요. 1. 오퍼 준비1) 오퍼 가격 결정: 시장 분석과 주택의 상태를 바탕으로 합리적인 오퍼 가격을 결정합니다.2) 구매 제안서 작성: 리얼터는 오퍼 가격과 계약 조건을 포함한 구매 제안서를 작성합니다. 이 문서에는 매매 가격, 계약 조건, 예치금(디파짓) 등 필수 정보가 포함됩니다. 2. 오퍼 제출제안서 제출: 작성된 구매 제안서는 리얼터를 통해 매도인에게 제출됩니다. 이 단계에서 매도인은 제안을 검토하고, 수락하거나 반대할 수 있습니다. 3. 협상협상 과정: 매도인이 제안을 수락하지 않을 경우, 리얼터는 매도인과 협상하여 가격이나 조건을 조정합니다. 이 과정은 양측의 합의가 이루어질 때까지 계속될 수 있습니다.. 2024. 9. 15. 질소 사형 무서운 영상 사형수 2분간 몸부림 북한도 공개처형이 늘고 있다고 합니다.탈북민과 정치범은 즉결처형 대상이네요 ㅜㅜ게다가 학교 현장 학습용으로 총살형 참관을 하게 하는 등 만행을 저지르고 있다고 합니다.무섭다 무서워 코미디 같았던 첫번째 사형집행은 실패:지난 2022년 11월에 사형수 스미스의 형을 집행하고자 했다고 합니다.그당시 사형수 스미스를 교도소 내 '죽음의 방'이라는 집행실 내 침대에 묶어 두고 혼합 화학 물질이 든 주사기를 주입할려고 했지만 주사를 놓을 정맥 부위를 찾지 못했다고 합니다. 그러던 중 시계가 자정을 알렸고, 앨리배마주의 사형 집행 영장이 만료돼 더 이상 시도를 못했습니다. 이번에는 스미스의 얼굴에 밀폐 마스크를 씌워 체내 산소 부족을 일으키는 불활성 가스인 순수 질소를 강제 흡입시켜 질식시켜 형을 집행했습니다. .. 2024. 8. 13. 미국인들이 자주 사용하는 일반적인 스몰토크 주제를 영어 표현 미영이(미국영어)오빠로 다시 돌아가기 아랫쪽 클릭↘미국인들이 자주 사용하는 일반적인 스몰토크 주제를 영어로 몇 가지 표현해봤습니다.1) 날씨:① How's the weather today? (오늘 날씨 어때?) ② Can you believe how hot/cold it is? ( 이렇게 덥다/춥다니 놀랍지 않아?) 2) 주말 계획:① Any exciting plans for the weekend? (주말에 특별한 계획이 있어?)② Doing anything fun? (즐거운 일을 하고 있니?) 3) 일상 생활:① How's work/school going? (학교는 어떻게 어때?)② Anything new or interesting happening in your life? ( 네 삶에 새롭거나.. 2024. 8. 12. 니가 가라 하와이 내가 갈게 나이아가라 나이아가라 폭포는 미국과 캐나다의 국경을 따라 위치한 세계적으로 유명한 폭포로, 두 나라에서 각각 다른 매력으로 만날 수 있다.미국 쪽 나이아가라 더 자세히 보기는 아랫쪽 클릭↘ 미국과 캐나다 쪽 나이아가라 폭포를 비교나이아가라는 미국쪽과 캐나다쪽에서 모두 볼 수 있다.미국쪽에서 보는 나이가라는 폭포를 직접 내려다볼 수 있는 전망대와 산책로가 있으며어 폭포의 일부를 더 가까이에서 보고 폭포 뒤쪽에서 물이 떨어지는 모습을 직접 체험할 수 있다.그러나 야경은 캐나다 쪽이 더 유명하다. Read More ↘ 캐나다 쪽은 나이아가라 감상 포인트는 폭포의 전경이 더 웅장하고 파노라마 같은 뷰가 제공되고 더 많은 관광 시설과 오락거리가 마련되어 있어 도시와 자연이 적당히 어울러진 관광 경험을 제공된다.레스토랑.. 2024. 8. 10. 룰루레몬이 럭셔리 운동복이라니 나도 구매해 보기 룰루레몬은 고품질의 요가복과 운동복으로 잘 알려져 있죠. 할리우드 배우, 가수 등이 룰루레몬 레깅스를 입고 샤넬 가방을 들고 무심하게 찍힌 사진 한장에 우리나라에서도 많은 관심과 주목을 하고 있죠.그 인기덕에 우리나라에도 룰루레몬 스토어가 제법 들어왔어요. 오늘은 룰루레몬에 대한 이야기를 해보려고 합니다. Read more 우리나라 룰루레몬 매장:아래 파란글자를 클릭하시면 룰루레몬의 재미난 이야기를 더 보실수 있습니다.재미있는 룰루레몬 이야기 룰루레몬(Lululemon)레깅스 구매방법/미국 여대생들 교복 둘러보기미영이(미국영어)오빠 블로그미국 대학가를 가보면 여자대학생들은 마치 레깅스를 단체로 구입한 듯이 갖춰있고 강의실로 오가기도 하고 친구들과 간단한 운동을 하는 모습을 볼 수 있습니다aubur.. 2024. 8. 8. 이전 1 다음
